天辰府項目賬面存量價值專項審計服務(wù)已具備招標條件，項目所需資金來源自籌并已落實。現(xiàn)通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、鹽城市招標代理有限公司受招標人委托負責本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標公告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況：
1．項目名稱：天辰府項目賬面存量價值專項審計服務(wù)。
2．項目地點：鹽城市區(qū)。
3．招標范圍：對天辰府項目未售資產(chǎn)的建安成本、前期費用、規(guī)費、管理費用、稅金、以及可以固化的利息支出等各項費用進行專項審計，以確定未售資產(chǎn)的成本價格（含成本單價），并出具審計報告，作為本項目將來計劃資產(chǎn)回購及各方股權(quán)分配的依據(jù)之一。
4．招標規(guī)模：本項目主要產(chǎn)品由5棟31層高層、1棟30層精裝大平層和7棟9層洋房，1棟四聯(lián)排別墅及部分沿街商業(yè)組成。截至目前，項目已銷售住宅923套，面積132792.95m²，商鋪20間，2319.37m²，車庫207個，車位562個；剩余住宅157套，面積27903.6m²，商鋪48間面積3538.36m²，車庫25個及車位654個，未售資產(chǎn)總貨值預(yù)估約10億元，本項目服務(wù)費約6.5萬元。
5．服務(wù)期：合同簽訂后10日歷天內(nèi)完成全部審計工作。
6．質(zhì)量要求：合格，按照國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范標準及有關(guān)部門最新頒布的相應(yīng)的最新標準進行審計并出具符合招標人要求的審計報告。
四、投標人須具備以下條件：
1．投標人資質(zhì)條件：投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其它組織，具有財政部門批準的會計師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書。
2．擬派項目組人員的要求：項目負責人須具有注冊會計師證書，項目組其他人員在項目實施過程中根據(jù)投標承諾和招標人要求配備到位，投標時，僅需提供項目負責人相關(guān)資料。
3．其他要求：投標申請人須保證項目負責人及委托代理人均為本單位的正式職工，投標時需提供上述人員從2025年10月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。
4．財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
5．信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內(nèi)。
（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。
6．符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
7．本次招標不接受聯(lián)合體投標。
注：以上第4、5項投標時無須提供相關(guān)證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供相關(guān)證明原件給招標人核驗。
五、資格審查方式：
本項目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發(fā)生變更的，開標前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標書處理。
六、投標保證金：本項目投標保證金為人民幣壹仟元整（￥：1000元），投標保證金的繳納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票（除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯(lián)）或電匯、轉(zhuǎn)賬、支票等其他形式的保證金（現(xiàn)金除外），對信用服務(wù)機構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021〕17號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供第三方信用報告原件復(fù)印件，且信用報告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證，具體詳見招標文件。
七、評標辦法：本項目采用“綜合評估法”，具體詳見招標文件。
八、招標文件領(lǐng)?。?/font>
1．請符合資格條件的投標人于2025年12月12日至2025年12月17日，8:30時至12:00時，14:30時至18:00時，攜帶投標申請人單位介紹信或授權(quán)委托書原件（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）領(lǐng)取招標文件等材料，逾期領(lǐng)取的不予接收。
2．領(lǐng)取地點：鹽城市招標代理有限公司行政服務(wù)部（地址：鹽城市錢江財富廣場A座4樓）。
3．招標文件獲取聯(lián)系人：張工，聯(lián)系號碼：0515-89803566、13921809379。
九、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
十、聯(lián)系方式
名稱：鹽城城投國強置業(yè)有限公司
地址：鹽城市世紀大道19號
聯(lián)系人：姜啟東
電話：0515-80501532
名稱：鹽城市招標代理有限公司
地址：鹽城市錢江財富廣場A座4樓
聯(lián)系人：吳女士
電話：0515-89803566、15950298580
2025.12.11
